Kahramanmaraş’ta Onikişubat Mart ayı Olağan Meclis Toplantısı yapıldı. Onikişubat Belediye Başkanı Hanifi Toptaş başkanlığında gerçekleşen toplantıya çok sayıda meclis üyeleri katılım sağladı. Gündemde bulunan maddeler görüşülerek karara bağlanırken, özellikle deprem sonrası en önemli konuların başında gelen ruhsatlandırma süreci hakkında önemli açıklamalar yapıldı. Başkan Toptaş, ruhsatlandırma süreçlerine dair doğru bilinen yanlışları, aşamaları ve yürütülen çalışmalar hakkında bilgi verdi. Toplantıda, bir meclis üyesinin ruhsatlandırma süreciyle ilgili sorusu üzerine açıklamalarda bulunan Onikişubat Belediye Başkanı Hanifi Toptaş, ruhsatlandırmanın belirli evrakların teslimiyle hemen tamamlanabilecek bir süreç olmadığını belirtti.
RUHSATLANDIRMA, GENEL OLARAK PROJELERİN HAZIRLANMASINI KAPSAR
Bir meclis üyesinin ruhsatlarla alakalı sorusu üzerine Onikişubat Belediye Başkanı Hanifi Toptaş şu ifadeleri kullandı; “Ruhsatlandırma işlemleri, belirli evrakların verilmesiyle hemen tamamlanabilecek bir süreç değildir. Ruhsatlandırma, genel olarak projelerin hazırlanmasını kapsar. Öncelikle zemin etüdü hazırlanır, bu süreçte numuneler alınarak laboratuvarlara gönderilir. Numuneler onaylandıktan sonra, elde edilen sonuçlara göre statik projeler ve mimari projeler hazırlanır. Daha sonra bu projelere uygun olarak makine ve tesisat projeleri, elektrik tesisat projeleri oluşturulur. Yani ruhsatlandırma işlemleri, sıradan ve hızlı tamamlanabilen bir süreç değildir. Ancak kamuoyunda yanlış bir algı bulunmaktadır. Örneğin, zemine sondaj makinesi girdiğinde, belediyeye proje sunulmuş gibi düşünülüyor. Oysa ruhsatlandırma süreci, tüm evraklar tamamlandıktan sonra ve belediyeye resmi olarak başvuru yapıldıktan sonra başlar.
YERİNDE DÖNÜŞÜM RUHSATLANDIRMA SÜREÇLERİ SIRADAN BİR SÜREÇ DEĞİLDİR
Bugün bize gelen şikayetlerle ilgili olarak bir iletişim birimi oluşturduk. Belediyemize başvuruların giriş tarihine baktığımızda, ruhsatlandırma sürecinin beş, altı veya yedi ay gibi rakamların olmadığını görüyoruz. Bunun yanı sıra, bazı konularda müteahhitlerimizle kanunen anlaşamadığımız noktalar oluyor. Örneğin, bir istinat duvarı meselesinde, 2014 yılında ruhsatlandırılan taş duvar, 2017-2018 yıllarında yıkılmış ve yerine betonarme bir duvar inşa edilmiş. Ancak bu proje, gerekli mühendislik onaylarından geçmeden uygulanmış. Bizim için en önemli husus vatandaşın can güvenliğidir. Benzer bir örnek de Mevsim Sitesi'nde yaşandı. Burada bir blokta dönüşüm gerçekleştirilecek ve hızlanması adına taban alanı artırımı sağlandı. Ancak, proje kapsamında giriş kısmının kapatılması planlandığından, ilgili hak sahiplerinin rızası alınmadan ruhsatlandırma yapılamaz. Çünkü bu durum, diğer maliklerin haklarına doğrudan etki eder. Yerinde dönüşüm ruhsatlandırma süreçleri sıradan bir süreç değildir.
YÜKSEK KATLI YAPILAR KONUSUNDA DA YANLIŞ ALGILAR BULUNUYOR
Depremin üzerinden iki yıl geçti. Hatırlarsanız, depremden sonra beşinci ayda rejimler belirlendi, 7242 sayılı yasa çıktı. Ancak, aradan bir buçuk yıl geçmesine rağmen hala çeşitli projeler beklemektedir. Yüksek katlı yapılar konusunda da yanlış algılar bulunuyor. Geçmişte de belirttiğim gibi, bademcik ameliyatı ile bypass ameliyatı aynı şey değildir. Bir mühendis olarak sizler de bilirsiniz ki, on katlı bir binanın statik projesini hazırlamak ile tek katlı bir binanın projesini hazırlamak aynı süreç değildir. Yapım süresi, denetim aşamaları ve risk analizleri açısından büyük farklar bulunmaktadır. Aynı şekilde, bağımsız bölüm sayısı da ruhsatlandırmada kritik bir unsurdur. Bir ruhsatla tek bağımsız bölümlü bir bina yapılabileceği gibi, 40 bağımsız bölümlü bir site de inşa edilebilir. Bu nedenle, sadece ruhsat sayısına bakarak değerlendirme yapmak yanıltıcı olur.
SÜREÇ YÖNETİMİNİ DAHA ŞEFFAF HALE GETİRMEK ADINA BİR İLETİŞİM BİRİMİ KURDUK
Vatandaşlarımızdan, ruhsatlandırma süreçlerinin detaylarını tam olarak bilmelerini bekleyemeyiz. Bu nedenle, süreç yönetimini daha şeffaf hale getirmek adına bir iletişim birimi kurduk. Vatandaşlarımıza yerinde dönüşüm, ruhsatın ne olduğu, nasıl alındığı ve önemi hakkında bilgilendirmeler yapıyoruz. 4 binin üzerinde bağımsız bölüme tekabül eden ruhsatlandırma işlemlerini de gerçekleştirdik. Altını çizerek belirtmek isterim ki, bağımsız bölüm bazında en fazla ruhsatı veren belediye Onikişubat Belediyesidir. Ruhsat sayısı değil, bağımsız bölüm sayısı önemlidir. Ruhsat sayısı tek başına anlam ifade etmez, önemli olan kaç bağımsız bölüm için ruhsat alındığıdır. Elbette bürokratik süreçlerde eksiklikler olabilir. Ancak, bu süreçleri iyileştirmek adına çalışmalar yürütüyoruz ve takviye yapmayı planlıyoruz. Dolayısıyla, ruhsatlandırma süreçlerinin zaman alması doğaldır. Sürecin ciddiyetinin farkında olarak hareket etmeye devam edeceğiz.”
